Общественные обсуждения по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе проекта планировки территории), расположенной между улицей Рождественской Набережной и правым берегом реки Кубани в Западном внутригородском округе города Краснодара»

Ввиду технического сбоя при публикации заключения о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар«Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе проекта планировки территории), расположенной между улицей Рождественской Набережной и правым берегом реки Кубани в Западном внутригородском округе города Краснодара» была допущена техническая ошибка: в п. 7 слова "Горянский Владимир Николаевич, Раилко Валентина Михайловна" заменить на "Горянский Владимир Николаевич"; дополнить п. 7 строкой " 1. 1843 2. Я, Раилко Валентина Михайловна, возражаю против утверждения предложенной документации по планировке территории, расположенной между улицей Рождественская Набережная и правым берегом реки Кубани в Западном внутригородском округе города Краснодара. Возражаю против включения в документацию по планировке территории зон размещения объектов капитального строительства религиозного использования. Возражаю против включения в документацию религиозных объектов капитального строительства (храмов, Соборов, храмовых комплексов и пр.). Возражаю. Возражаю против планирования храмового комплекса у нас в ЮМР, так как перекрывается возможность подойти к реке, завершить аллею на берегу, которая должна со всеми прогулочными зонами образовать на полуострове оздоровительный маршрут. От Нового города до Тургеневского моста жители смогут прогуливаться пешком или на велосипедах. Нельзя уменьшать рекреационную зону в густонаселённом микрорайоне, где летом нагретый асфальт, его испарения, теснота во дворах , отсутствие достаточного количества зелёных насаждений отнимают здоровье у взрослых и детей, проживающих в «человейниках». Возражаю. Нельзя планировать огромное сооружение высотой в 70 метров на маленькой территории за часовней у многоэтажных домов. Храмовый комплекс ухудшит условия проживанияв всех жителей Юбилейного микрорайона, особенно близлежайших домов:15-го, у которого двора нет, 19-го дома на Рождественской набережной, во дворе которого большая футбольно – баскетбольная площадка, а со стороны реки у этого же дома - скейтпарк. Храм планировать рядом с часовней преступление против жителей . Возражаю. Категорически возражаю против планирования храмового комплекса со всеми сооружениями, службами, прихожанами, транспортом. Школьный бульвар и Платановый в Юбилейном микрорайоне связывают жилой массив, построенный в советский период на левом берегу, с аллеей на правом берегу на Рождественской набережной, и состаляют прогулочную зону, которая должна продолжиться до Тургеневского моста. За часовней перекресток, где жители могут выбирать маршрут движения: направо - к храму Рождества Христова, налево и направо вдоль улицы Рождественская набережная или прямо на благоустроенную аллею, где в Новый год ставят ёлку, проводят массовые мероприятия, занимаются по утрам гимнастикой, пробежками, ходят со скандинавскими палками, катаются на велосипедах, самокатах, а по вечерам практически в любую погоду здесь танцы. Аллея на берегу - центр притяжения для жителей. Мы с нетерпением ждём продления второй очереди аллеи 80-летия Краснодарскому краю до Тургеневского моста. Вместо 30 тысяч в ЮМР живет около 120 тыс. населения. Где обещанная, достойная среда проживания? Возражаю против планирования любых капитальных объектов на берегу в зелёной зоне Юбилейного микрорайона. Храму нет места в ЮМР. 3. Раилко Валентина Михайловна 4. Рекомендуем отклонить предложение в представленном виде. Решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п. 4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» утверждён единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар (далее – единый документ). Подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения. Из указанных положений следует, что земельные участки, расположенные в границах соответствующей территориальной зоны, могут использоваться в соответствии с установленным для данной зоны градостроительным регламентом. В ходе комплексного исследования территории для размещения храмового комплекса были проведены инженерно-геодезические изыскания, учитывающие все особенности участка и требования градостроительной документации. Границы зон планируемого размещения объекта капитального строительства определены на основании: результатов инженерно-геодезических изысканий, технического задания; действующих сводов правил по проектированию храмовых комплексов; анализа геологических условий участка. При определении оптимального варианта размещения учтено: доминантная роль храма в формировании окружающей застройки; обеспечение удобного доступа для прихожан; наличие необходимой инфраструктуры; соблюдение противопожарных и санитарно-гигиенических норм. Предложенный вариант размещения объекта полностью соответствует нормативным требованиям и обеспечивает эффективное использование территории с учетом перспективного развития храмового комплекса и окружающего благоустройства. Документация по планировке территории разработана при условии соблюдения нормативной потребности обеспечения озеленёнными территориями. Зона озелененных территорий общего пользования, предусмотренная единым документом на месте зоны планируемого к размещению объекта капитального строительства религиозного использования, компенсируется в проекте планировки территории за счет земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:32889, 23:43:0000000:19036. Кроме того, территориальная зона, в которой предусмотрено размещение рассматриваемого объекта, содержит вид разрешённого использования «Осуществление религиозных обрядов». Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, указанный вид разрешённого использования предполагает размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний. При разработке и утверждении единого документа, а также установлении функциональных и территориальных зон, градостроительных регламентов учитывался баланс возможности использования территории, в том числе с учётом развития муниципального образования город Краснодар. В соответствии с методикой расчёта городской сети храмов и их вместимости (приложение Г Свода правил по проектированию и строительству СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов»), основными элементами городской структуры размещения православных храмов являются приходские храмы с «условным» радиусом обслуживания до 0,4 ч пешеходной доступности, или 1-1,5 км. Кафедральные соборы имеют радиус пешеходной доступности в пределах 0,4-0,3 ч. При определении числа и состава храмовых комплексов и вместимости храмов в центрах систем расселения рекомендуется дополнительно учитывать приезжающих из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на дорогу в город-центр до 2 ч. Характеристики объекта капитального строительства (в т.ч. площадь застройки, общая площадь зданий, этажность) будут уточнены на стадиях проектирования и указаны в проектной документации. В соответствии со сводом правил по проектированию и строительству СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов» высота средней части храма (без барабана и купола) должна соответствовать ее размерам в плане, что связано с символикой храма, при этом притвор и алтарь могут быть меньшей высоты. В документации по планировке территории указана максимально возможная высота до верха креста. Кроме того, регламентом территориальной зоны ОП1 предельная высота зданий, строений, сооружений для вида разрешённого использования «Осуществление религиозных обрядов» не подлежит установлению. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ст. 51 ГрК РФ), указанный объект капитального строительства попадает в перечень объектов, в отношении которых требуется выдача разрешения на строительство. Указанное разрешение может быть выдано исключительно при соблюдении требований ст. 51 ГрК РФ, параметров, указанных в градостроительном регламенте, а также постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 21.07.2023 № 3343 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства». Таким образом, оценка соответствия храма нормам осуществляется при предоставлении соответствующей муниципальной услуги. Документацией по планировке территории определяется место допустимого размещения объекта капитального строительства. Проектные решения документации по планировке территории соответствуют положениям ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, не затрагивают ограничений, установленных в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы, зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения III пояса зоны санитарной охраны артезианской скважины, в границах зоны затопления, зоны подтопления. Доступ к береговой полосе сохранен за счёт озелененных территорий общего пользования. Иные замечания не являются предметом общественных обсуждений."